Um die Hypothek einer Wohnung oder Ihres Eigenheims ordnungsgemäß zu arrangieren, müssen Sie zunächst einen Kredit bei der von Ihnen gewählten Bank beantragen.
Die meisten Dokumente haben in jeder Bank in Russland dieselbe Form, außerdem benötigen sie normalerweise dieselbe Liste:
• Basisdokumente für das ausgewählte Gehäuse (Hausbuch, Bescheinigungen über die Abwesenheit von Schulden, Dokumente für Grundstücke, wenn es sich um ein Privathaus handelt usw.);
• Reisepass (bitte einen Plan beifügen);
• eine Bescheinigung über die Räumlichkeiten und eine Bescheinigung über das Formular Nr. 9 bei der Registrierung;
• Dokumente zum Nachweis der Identität des Verkäufers und des Käufers;
• falls erforderlich, eine Heiratsurkunde und die Geburt aller minderjährigen Kinder (wenn eine junge Familie eine Hypothek erhalten möchte) sowie andere Dokumente, die je nach Bank und Art der Hypothekendarlehen individuell festgelegt werden.
Normalerweise dauert es drei Werktage bis zu einer Woche, um das Thema Hypothekarkredite zu prüfen. Obwohl moderne Banken die sogenannte "Express-Kreditvergabe" praktizieren, wird die Entscheidung über die Gewährung eines Kredits innerhalb weniger Stunden getroffen. Darüber hinaus ist kürzlich sogar ein Online-Antrag für eine Hypothek erschienen. Mit diesem Ansatz können Sie mehrere Anfragen gleichzeitig an verschiedene Banken richten, um die Chancen auf einen Hypothekendarlehen zu erhöhen.
Wenn die Bank zustimmt, müssen Sie innerhalb eines Monats (der Zeitraum kann auch je nach Bank und Art der Hypothek variieren) das richtige Gehäuse auswählen, das alle von der Bank gestellten Anforderungen erfüllt.
Diese Aufgabe kann durch die professionelle Zusammenarbeit Ihrer Bank mit den Baufirmen einer Stadt oder eines Landes erheblich erleichtert werden. In diesem Fall können Sie auf eine Unterschlagung verzichten (z. B. Selbstzahlung der Differenz zwischen dem vom Verkäufer angeforderten Preis und dem Betrag, den die Bankangestellten für die ausgewählte Wohnung ausgewertet haben).
Es ist eine professionelle Beurteilung des Wohnraums erforderlich. In der Regel verbinden Banken diese Anforderung mit Beschränkungen des Gesamtbetrags der Kreditvergabe (in der Regel zwischen 80 und 100% der geschätzten Kosten einer Wohnung oder eines Hauses). Wenn Sie sich auf den geschätzten Wert konzentrieren, erhalten Sie einen Kredit.
Darüber hinaus beantragt die Bank bei der Beantragung einer Hypothek die obligatorische Versicherung Ihres Eigenheims sowie das Risiko eines Verlusts der Arbeitsfähigkeit des Kreditnehmers. Die Hypothekenzahlung ist ein langfristiger Prozess. Wir empfehlen Ihnen daher, diese Art der Versicherung unbedingt zu nutzen.
