Beim Kauf eines Hauses auf dem Sekundärmarkt muss der zukünftige Eigentümer sicher sein, dass sein Recht auf eine neue Wohnung von niemandem in Frage gestellt wird. Um sicherzustellen, dass es keine Bewerber für eine Wohnung gibt, benötigen Sie einen erweiterten Auszug aus dem Hausbuch, dh ein Dokument, anhand dessen Sie die gesamte Geschichte dieser Wohnung nachverfolgen können. Für eine Privatperson, die noch nicht der Eigentümer ist und sogar in diesem Gehäuse registriert ist, wird niemand eine solche Bescheinigung ausstellen. Sie können es auf besonderen Wunsch oder mit Zustimmung des Verkäufers von Wohnraum erhalten.
Du wirst brauchen
- Reisepass
- - ein Antrag eines Notars oder des Gerichts.
Bedienungsanleitung
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Um einen erweiterten Auszug aus dem Hausbuch zu erhalten, können Sie sich an das Unternehmen wenden, das Sie bei der Beschaffung eines erweiterten Auszuges aus dem Hausbuch unterstützt. Für die Registrierung des Eigentums an der Wohnung wird kein erweiterter Auszug aus dem Hausbuch benötigt. Dieses Dokument ist nicht in der Liste der Registrierungspapiere enthalten. Wenn Sie jedoch eine Wohnung kaufen oder eine Erbschaft erhalten, ist ein solcher Auszug erforderlich, damit Sie nicht versehentlich die Rechte eines anderen verletzen. ZhEK-Mitarbeiter können ein solches Dokument an Personen ausstellen, die nicht in diesem Gehäuse registriert sind. Sie können und sollten dies nicht, obwohl dies manchmal der Fall ist. Im Allgemeinen müssen Sie jedoch eine rechtsgültige Anfrage stellen.
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Wenn Sie die Immobilie erben, wenden Sie sich an den Notar. Dies muss vor Ablauf von sechs Monaten nach dem Tod des ehemaligen Eigentümers der Wohnung erfolgen. Finden Sie heraus, welche Notare in Ihrer Stadt mit ähnlichen Angelegenheiten befasst sind. Dies erfahren Sie beim nächstgelegenen Notar. In einigen Orten teilen Notare Erbfälle alphabetisch oder territorial auf.
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Bei der Registrierung einer Erbschaft ist es sehr wichtig zu wissen, dass Sie nicht die Rechte von Personen verletzen. Bitten Sie daher einen Notar, eine Anfrage an das Housing Office, die REU oder eine andere Organisation zu richten, die Auszüge aus dem Hausbuch herausgibt. Die Erklärung kann regelmäßig oder erweitert sein. In der üblichen Liste sind nur Personen angegeben, die derzeit in der Wohnung registriert sind. Sie benötigen eine erweiterte Erklärung, in der alle aufgeführt sind, die seit ihrer Inbetriebnahme in diesem Gehäuse gelebt haben. Ein Notar kann eine Anfrage per Post senden und auf die gleiche Weise das erforderliche Papier per Post erhalten. In diesem Fall sind Sie Kunde eines Notariats, der am Schutz Ihrer Rechte interessiert ist. Daher müssen Sie bei Erhalt eines solchen Auszuges nicht anwesend sein. Ein Notar kann eine solche Anfrage jedoch in Ihren Händen stellen. Legen Sie es zusammen mit Ihrem Reisepass dem Housing Office oder der REU vor und erhalten Sie das gewünschte Dokument.
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Beim Kauf eines Hauses kann ein erweiterter Auszug aus dem Hausbuch erforderlich sein. In diesem Fall hat der Käufer keine Eigentumsdokumente für die Wohnung. Aber der Verkäufer hat sie. Wenn Sie Immobilien ohne Vermittlung eines Immobilienunternehmens kaufen, bleibt dies nur mit dem Eigentümer zu vereinbaren, an den ein solches Zertifikat ausgestellt werden soll. Natürlich müssen Sie gleichzeitig anwesend sein, damit der Beamte, der das Dokument versehentlich schreibt, keinen der Mieter vergisst. Dies kann beispielsweise passieren, wenn einer der ehemaligen Bewohner im Gefängnis oder in einer psychiatrischen Klinik gelandet ist. Ein Auszug kann nicht nur dem Eigentümer der Wohnung ausgestellt werden, sondern jeder Person, die dauerhaft in dem gegebenen Wohnraum registriert ist.
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Dem Makler, der Ihre Transaktion formalisiert, kann auch eine erweiterte Erklärung zur Verfügung gestellt werden. In diesem Fall vertraut der Eigentümer der Wohnung der Agentur seine Eigentumsrechte an. Der Bevollmächtigte kann eine solche Vollmacht erhalten. In diesem Fall ist es besser, wenn Sie Ihre Erklärung vorlegen. Und natürlich können Sie nur die Dienste vertrauenswürdiger Agenturen nutzen.
Nützliche Ratschläge
Eine erweiterte Erklärung kann auch von Ermittlungs- und Justizbehörden angefordert werden. Sie können beispielsweise eine Scheidung beantragen. Senden Sie gleichzeitig eine Anfrage für eine Anfrage für einen solchen Auszug.
