Die Privatisierung von Wohnungen im Besitz von Kommunen begann 1991 mit dem Inkrafttreten des Bundesgesetzes "Über die Privatisierung von Wohnungen in der Russischen Föderation". Es wurde angenommen, dass es bis 2007 abgeschlossen sein würde, aber dies geschah nicht, so dass das Gesetz noch dreimal verlängert werden musste.
Bedienungsanleitung
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Das Privatisierungsgesetz wurde erstmals vom 1. Januar 2007 bis zum 1. März 2010 verlängert. Dies war jedoch kein Anreiz für die Bürger, die Wohnungen, in denen sie im Rahmen eines sozialen Arbeitsvertrags leben, auf Privateigentum zu übertragen. Daher unterzeichnete Dmitri Medwedew als Präsident der Russischen Föderation ein Dekret über die Verlängerung der Privatisierung bis zum 1. März 2013, wonach die nächste und wie versprochen endgültige Frist für die Privatisierung erneut bis zum 1. März 2015 verlängert wurde.
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Ab diesem Datum bleibt das Recht auf kostenlose Privatisierung von kommunalem Wohnraum nur für bestimmte Kategorien von Bürgern bestehen, einschließlich der Armen, derjenigen, die für ihren Empfang in der Warteschlange stehen, und der Schüler von Waisenhäusern und Kindern, die ohne elterliche Fürsorge bleiben. Diese Kategorien von Bürgern können auf Wunsch innerhalb eines Jahres nach Erhalt durch die Gemeinde kostenlos Eigentümer von Wohnungen werden. Alle anderen, die sich dazu entschließen, Eigentümer solcher Wohnungen zu werden, kaufen sie zum Marktwert.
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Bei der Analyse der Situation mit Wohnungsdienstleistungen und -tarifen wird deutlich, dass die dreifache Verlängerung der Privatisierungsphase durch die Regierung überhaupt nicht mit dem Ziel durchgeführt wurde, den Bürgern teure Immobilien zur Verfügung zu stellen. Die Änderung des Wohnstatus hat es ermöglicht, die Pflege von Wohngebäuden auf die Schultern und Geldbörsen der Wohnungseigentümer zu verlagern und diesen Kostenposten in den kommunalen Haushalten erheblich zu reduzieren. Jetzt sind alle Verantwortlichkeiten nicht nur für die Instandhaltung ihrer eigenen Wohnungen, sondern auch für die Instandhaltung und Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen sowie die Überholung von Häusern den "glücklichen" Hausbesitzern übertragen.
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Darüber hinaus wird die Regierung in Zukunft die Grundsteuer nicht wie heute an den Inventarwert von Wohnungen „binden“, sondern an den geschätzten Wert, der, wie die Praxis gezeigt hat, gnadenlos überbewertet ist und den Marktwert deutlich übersteigt. Dies ist eine Abschreckung für diejenigen, die ihre Wohnungen noch nicht privatisiert haben und es nicht eilig zu haben scheinen. Und so bleiben, wie Experten sagen, etwa 25% der Gesamtzahl der Wohnungseigentümer übrig.
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Mit dem Abschluss der Privatisierung hoffen viele Familien, dass sie sich jetzt schneller bewegen werden. Die Gemeinden waren nicht sehr bereit, im Rahmen von Sozialprogrammen neue Wohnungen zu bauen, da diese sofort von den Einwohnern privatisiert wurden. Das Ergebnis war eine Erhöhung der Gesamtzahl der Wartelisten auf 3 Millionen. Aus diesem Grund beträgt die durchschnittliche Wartezeit für eine neue Wohnung in Moskau 21 Jahre, und in St. Petersburg muss die Warteliste bis zu 25 Jahre warten.
